1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
77.9万円/㎡
前年比+2.2%
葛飾区
57.9万円/㎡
前年比+11.7%
ヴィルヌーブ新小岩
東京都葛飾区東新小岩七丁目
総武線 / 新小岩駅 徒歩10分
1995年築 / 7階建 / 50戸 / RC造
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4階 / 67.35㎡の場合
相場
4,342万円
64.5万円/㎡
2,122
3,602
5,083
6,563
AI査定結果
推定相場価格
4,342万円
64.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,602万円〜5,083万円
53.5万円/㎡〜75.5万円/㎡
推定賃料
15.0万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年7月9日
ヴィルヌーブ新小岩
4,480万円（66.5万円/㎡）/ 4階 / 67.35㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は70.48万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/26 | 4,480万円 | 66.5万円 | 4階 | 67.35㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/08 | 4,780万円 | 71.0万円 | 1階 | 67.35㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/18 | 4,980万円 | 73.9万円 | 1階 | 67.35㎡ | 3LDK | 南 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は60.44万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/26 | ヴィルヌーブ新小岩 葛飾区東新小岩七丁目 | 新小岩駅10分 | 4,480万円 | 66.5万円 | 67.35㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 50戸 | RC |
| 2025/06/16 | バームステージ綾瀬壱番館 葛飾区小菅四丁目 | 綾瀬駅8分 | 3,750万円 | 55.6万円 | 67.39㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 1998年 | 64戸 | RC |
| 2025/04/02 | グリーンパーク水元VIII 葛飾区西水元一丁目 | 亀有駅29分 | 2,880万円 | 56.8万円 | 50.73㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 20戸 | RC |
| 2024/11/27 | コスモ金町ガーデンコート 葛飾区水元一丁目 | 金町駅29分 | 2,980万円 | 55.6万円 | 53.6㎡ | 3DK | 2階 / 6階建 | 東 | 1991年 | 29戸 | RC |
| 2024/07/27 | セザール堀切菖蒲園 葛飾区堀切四丁目 | 堀切菖蒲園駅5分 | 2,680万円 | 52.5万円 | 51㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1990年 | 29戸 | RC |
| 2025/02/07 | パインウッド 葛飾区亀有五丁目 | 亀有駅3分 | 3,080万円 | 60.1万円 | 51.26㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1991年 | 16戸 | RC |
| 2025/07/08 | クレドール水元公園 葛飾区水元三丁目 | 金町駅24分 | 3,380万円 | 55.5万円 | 60.91㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 65戸 | RC |
| 2024/02/03 | レクセル綾瀬 葛飾区西亀有一丁目 | お花茶屋駅15分 | 3,690万円 | 50.0万円 | 73.81㎡ | 2LDK+納戸 | 2階 / 6階建 | - | 1993年 | 53戸 | RC |
| 2025/07/08 | コスモ堀切菖蒲園駅前 葛飾区堀切五丁目 | 堀切菖蒲園駅2分 | 4,680万円 | 79.5万円 | 58.88㎡ | 2LDK+S | 10階 / 12階建 | 南西 | 1995年 | 88戸 | SRC |
| 2024/08/27 | カインドステージ亀有 葛飾区亀有五丁目 | 亀有駅4分 | 4,990万円 | 78.1万円 | 63.91㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 東 | 2000年 | 45戸 | SRC |
| 2025/05/22 | ライオンズマンション亀有第6 葛飾区亀有四丁目 | 亀有駅9分 | 3,580万円 | 66.1万円 | 54.17㎡ | 3K | 2階 / 6階建 | 東 | 1994年 | 25戸 | RC |
| 2025/05/11 | ウッディライフお花茶屋 葛飾区東堀切二丁目 | お花茶屋駅11分 | 3,380万円 | 54.3万円 | 62.2㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 1990年 | 60戸 | RC |
| 2024/10/21 | モア・クレスト堀切菖蒲園 葛飾区堀切三丁目 | 堀切菖蒲園駅3分 | 4,190万円 | 65.7万円 | 63.8㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南西 | 1996年 | 70戸 | SRC |
| 2025/02/03 | リヴラックスお花茶屋 葛飾区東堀切三丁目 | お花茶屋駅11分 | 3,800万円 | 55.5万円 | 68.49㎡ | 2LDK+納戸 | 4階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 25戸 | RC |
| 2025/01/29 | リリオ参番館 葛飾区亀有三丁目 | 亀有駅2分 | 5,680万円 | 78.0万円 | 72.83㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 1996年 | 42戸 | SRC |
| 2024/07/23 | セレナハイム亀有 葛飾区亀有四丁目 | 亀有駅11分 | 2,980万円 | 52.6万円 | 56.61㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | - | 1996年 | 17戸 | RC |
| 2024/12/15 | ライオンズマンション亀有南 葛飾区亀有一丁目 | 亀有駅10分 | 4,480万円 | 67.9万円 | 66㎡ | 3DK | 2階 / 9階建 | 南 | 1998年 | 35戸 | SRC |
| 2024/04/29 | グリーンパーク堀切菖蒲園1番館 葛飾区堀切一丁目 | 堀切菖蒲園駅9分 | 3,998万円 | 51.0万円 | 78.36㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1990年 | 47戸 | RC |
| 2024/10/08 | コンポーゼ亀有 葛飾区亀有二丁目 | 亀有駅10分 | 5,580万円 | 75.6万円 | 73.81㎡ | 4LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 2000年 | 40戸 | RC |
| 2025/04/13 | エヴァーグリーン堀切 葛飾区堀切一丁目 | 堀切菖蒲園駅10分 | 4,298万円 | 60.5万円 | 71.02㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南西 | 1993年 | 30戸 | SRC |
| 2024/06/04 | ウインベルコーラス金町 葛飾区東水元一丁目 | 金町駅12分 | 3,280万円 | 50.4万円 | 65.14㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 38戸 | RC |
| 2024/10/03 | エスペランサ堀切菖蒲園 葛飾区堀切一丁目 | 堀切菖蒲園駅11分 | 3,480万円 | 54.0万円 | 64.5㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1996年 | 26戸 | RC |
| 2024/02/02 | グリーンパーク堀切菖蒲園1番館 葛飾区堀切一丁目 | 堀切菖蒲園駅13分 | 4,440万円 | 52.9万円 | 84㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1990年 | 47戸 | RC |
| 2025/01/09 | 東急ドエルアルスお花茶屋 葛飾区宝町二丁目 | お花茶屋駅3分 | 3,780万円 | 62.0万円 | 60.99㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 87戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2.2%上昇、葛飾区では11.7%上昇しています。
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東京都葛飾区東新小岩五丁目
JR総武線 / 新小岩駅 徒歩 11分
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青砥マイコーポ
東京都葛飾区青戸四丁目
京成本線 / 青砥駅 徒歩 9分
1980年築 / 4階建 / 40戸 / RC造
シーアイマンション新小岩親水公園
東京都江戸川区本一色一丁目
JR総武線 / 新小岩駅 徒歩 15分
1989年築 / 7階建 / 50戸 / RC造
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JR常磐線 / 亀有駅 徒歩 9分
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